Lances no Consórcio

Qual a diferença entre sorteio e lance?

Sorteio: a apuração da cota sorteada é realizada mensalmente, com base no resultado da Loteria Federal anterior à data da assembleia. Mas lembre-se, caso não esteja com a parcela em dia, você não terá direito ao sorteio.

Lance: é uma forma de você aumentar a chance de ser contemplado antecipando parcelas do seu consórcio e pode ser feito de duas formas:

Lance fixo: você oferece o valor fixo de 20% do que ainda falta pagar do seu consórcio. Será contemplado aquele que, entre todos, possuir a cota mais próxima da cota sorteada pela Loteria Federal.

Lance livre: neste tipo de lance você pode ofertar qualquer valor maior que sua parcela mensal. O lance é convertido em percentual e aquele que representar o maior valor será o contemplado. Em caso de empate, a cota contemplada será a de número mais próximo à cota sorteada.

Ah! Você pode ofertar lance fixo e livre na mesma assembleia. Aí terá três chances de ser contemplado - sorteio, lance fixo e lance livre. ;)

Sabia que só com a gente você tem a opção de usar até 50% do valor do crédito para pagar o lance?

Conheça essa facilidade:

• É possível utilizar parte do valor do crédito, até 50%, para dar o lance sem precisar ter dinheiro.
• Mas, se você tem o dinheiro e quer complementar a oferta com o valor do crédito, suas chances de contemplação aumentam.
• Após a contemplação, você terá um novo valor de crédito disponível e pode optar por reduzir o valor das parcelas ou o prazo.

Quer um exemplo?

A Dani queria comprar um apê que custava R$ 200 mil. Ela não tinha dinheiro guardado para ofertar lance livre ou fixo e também não podia esperar muito tempo pra comprar o apê. Por isso, ela planejou a compra do crédito de consórcio já pensando em usar 50% do valor para dar um lance.

Ao invés de comprar um crédito no valor do apê, ela comprou no valor dobrado, ou seja, de R$ 400 mil. Depois de pagar a primeira parcela, ela ofertou o lance com 50% do valor do crédito.

Dessa forma, a Dani fez um lance de R$ 200 mil mesmo sem ter o dinheiro, porque ela usou o crédito do seu consórcio.

Quando foi contemplada, a Dani recebeu R$ 200 mil. Exatamente o valor do apê! :)

E sabe o que é melhor? A Dani comprou seu apê em pouco tempo e sem juros. Ela vai pagar pelos R$ 200 mil que usou para comprar o apê, mais as taxas sobre o valor total do crédito contratado.

Nossa superdica

Você pode ofertar lance fixo e livre na mesma assembleia. Aí terá três chances de ser contemplado - sorteio, lance fixo e lance livre. ;)

Quando você for contemplado, fique tranquilo, nós vamos entrar em contato para te avisar.

Como usar o FGTS no Consórcio Imobiliário?

Existem algumas opções para usar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) no seu Consórcio Imobiliário, de acordo com as regras do próprio fundo. São elas:

• Complementar o pagamento do valor do imóvel a ser adquirido;
• Pagar parte das parcelas do seu consórcio e também amortizar ou quitar o saldo devedor após a aquisição do imóvel.

Consulte as regras do FGTS

• O que é Carta de Crédito?

  • É a denominação utilizada para identificar o crédito do consórcio.Trata-se de uma ordem de faturamento emitida pela administradora, com a qual o consorciado irá adquirir o imóvel de sua livre escolha. Para tanto, deverão ser apresentadas as garantias exigidas pela administradora, de forma a preservar os interesses dos próprios consorciados.

• O que é uma administradora de consórcio?

  • O consórcio tem como prestadora de serviço uma administradora, devidamente autorizada pelo Banco Central, órgão responsável pela regulamentação do setor, para gestão dos interesses do grupo de consorciados. A administradora cobra, pela prestação do serviço, uma taxa de administração que varia de acordo com cada empresa, modalidade de consórcio e prazo do plano. Cabe à administradora não apenas administrar como também zelar pela saúde financeira do grupo.

• O que é Assembleia?

  • A Assembleia Geral Ordinária, realizada em dia, hora e local informados pela administradora, destina-se à contemplação dos consorciados, bem como ao atendimento e à prestação de informações.

• Como funciona a Contemplação?

  • Por meio de Sorteios e Lances, realizadas nas assembleias mensais dos grupos de consórcio.

• O que é Lance?

  • É o direito do consorciado concorrer à contemplação, mediante a antecipação de parcelas oferecidas por ocasião das assembleias dos grupos. Dependendo da disponibilidade de caixa do grupo, será contemplado o maior lance, de acordo com as regras contratuais.

• É possível dar lances utilizando os recursos da conta do FGTS do consorciado?

  • Sim, 100% (cem por cento) do saldo do FGTS pode ser utilizado para ofertar lances. Para tanto, o consorciado deverá apresentar o extrato da conta do Fundo de Garantia à administradora.

• Como funciona o Sorteio?

  • De acordo com a disponibilidade do caixa, um ou mais participantes do grupo serão sorteados para receber sua Carta de Crédito, no valor do plano a que aderiu, independente do número de prestações que tenha pago. O Sorteio serve apenas para definição da ordem de recebimento do crédito, uma vez que todos os participantes do grupo receberão até o final do plano.
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